预计共有16个

2020-06-25 05:21

不少准备购房者表示,刚需置业非常慎重,尤其对价格和楼盘品质格外在乎。有业内人士认为,5月中旬,在全国楼市下行敏感期,央行颁布了“央五条”,力挺首套房贷。侧面表明了央行仍会继续坚定房地产调控,避免在楼市调整期误伤刚需。但记者从市内多家商业银行了解到,其针对首套房贷的积极性并不高,利率也没有松动迹象,仍上浮10%-15%。

刚需充足,主推小户型和公寓

单从目前已公布价格的项目看,楼盘多以“5”字头为起价,均价则在7000元/平方米左右。业内人士建议,个别项目的促销低价并不具参考价值,实际成交价才是考量是否出手的重要标准。

雨花区开盘项目总数紧随岳麓区之后,预计有7个。另外,开福区开盘项目5个(含1个写字楼项目),天心区3个,望城区2个。

面对今年来的市场不景气,尤其是在上半年总结业绩的关头,开发商或以价换量,加大优惠力度,把置业的观望犹豫转化为成交。为此,各项目均有优惠推出,认筹抵价几乎家家都有。而送装修、送物业费等也比比皆是。

长沙6月楼市刚需供应充足,从开盘项目类型看,住宅项目占了28个,且多为中小户型和公寓,直指刚需一族。而且,各开盘项目中打出学区房概念的就有8个,略多于以往各月。业内人士分析称,这也多少与中考、高考及毕业季有关。

本月开盘区域性倾向明显,河西和南城占去七成。6月开盘项目中岳麓区以13个住宅项目、1个别墅项目、2个写字楼项目继续领跑各区,预计共有16个,占当月开盘项目总数的一半。分布区域比较分散,没有集中在梅溪湖片区或滨江新城。从统计数据看,市府板块、洋湖板块、银盆岭板块等均有项目推新。

促销升级,“5”字头起价多见

长沙楼市6月以住宅为主,开发商直指刚需一族。 资料图片

尽管今年前5个月的市场比较冷淡,开发商在推新上市方面仍热情不减。据不完全统计,长沙内六区6月预计有33个楼盘开盘,与5月开盘情况类似的是,住宅项目依然占开盘项目绝大多数,除岳麓区和开福区有3个写字楼项目外,其他开盘项目均为住宅。业内人士分析,二季度的最后一个月,长沙楼市量价均值得期待。

区域性强,河西南城占七成

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